团宠小夫郎(208)
如今就算是冬天来临，方衍年也只是一件里衣加一件羽绒服就能过冬，完全不会觉得冷。
沅宁听了觉得很神奇，原来如此！
他就说他阿爹和哥哥好像不怕冷似的，大冬天的时候如果干点体力活，头顶上都能热得冒白烟，竟然是因为身体好才不怕冷。
锻炼真好，他也不能松懈！
其实沅宁早就尝到了锻炼的甜头，不过冬日来了，稍微倦怠了一些，先前开铺子每天都忙上忙下的，不知不觉间沅宁已经和正常的哥儿差不多，没那么容易累到一天大半时间都在睡觉了。
这很好。
嗯，明天开始就要在店铺里锻炼了！
方衍年听说沅宁要锻炼，主动给他定制了一套轻量化而且在屋里就能进行的运动，不至于把他们家宝儿给冻着。
“那我都听夫君的。”沅宁高兴地把脸贴在方衍年的怀里，可真温暖呀。
两人依靠着，说着话，没一会儿驴子就拐了个弯，自己从大路拐进了进村的路，它还找得到沅家的院子在哪儿呢！
真是聪明的小驴。
到家之后，狗娃子立刻过来把驴子牵走，栓到后院去喂草喂水，家里其他人也跟着出来，脸上都是欣喜。
“不是说年关才回来，怎么今日就回来了。”
“这不是都快过年了，回来把里正伯伯家的钱还了，顺带找里正伯伯商量点事儿。”
沅宁决定先和里正商量一下，再让里正帮着劝劝家里，应该比他一人提议更加能让阿爹和哥哥认同。
虽然家里人都会无条件信任沅宁的一切决定，他还是希望阿爹和哥哥他们真心愿意，不会觉得勉强。
沅宁将最后的十两银子兑票，以及一贯铜板准备好，提着就上了里正家的门。
“怎么这么快就把钱都凑出来了。”里正也没想到，从借钱到现在，也就半年左右的时间，足足二十八两！他存了十几年才存下来的钱，人家半年就能还上！
这沅家人也太会赚钱了吧！
但是里正也担心：“你们不是才在县城开了铺子，到处都是用钱的时候，如果抹不开，再晚点还也行，伯伯还不急着要用。”
“里正伯伯放心，家里还是留了一点钱在账面上应急的。当初如果不是里正伯伯支持，并且后面咱们家开店，伯伯也帮忙和村里人调解，信任我们家，咱家的铺子也不会开得这么顺利。”
沅宁说话甜，可把里正两口子给哄得合不拢嘴。
“应该的应该的，宁哥儿你是咱们看着长大的，家里几个哥哥也是有出息的，一家人都踏踏实实的，怎么能信不过？”里正将兑票收下，却没要那一贯的利钱。
沅宁不让里正推辞，借口还要求里正办事，硬要把钱塞过去。
陈里正对这过分客气又十分有主见的哥儿有些无奈：“你先说，我看能不能办，再看收不收。”
“伯伯你可一定要收下，您不收下，我都不好意思开口。”
陈里正拗不过沅宁，最终把钱收下，这才听沅宁慢慢说自己要买地的事情。
如果只是买地，那陈里正当然欢迎了，可一听到沅宁一买就是六十几亩，还是大吃了一惊。
这小哥儿到底知不知道六十几亩地有多大一片地方？！
沅宁给的理由也很简单，他们家方衍年去县城的书院念书了，今后是要考秀才的，等秀才功名下来，这七八十亩地就免了田税，等于说只用出个买荒地的钱，就能解决今后铺子里蔬菜香料的供货。
里正倒是没想到这一层，还以为村里这么多户人家，每家多种一些，都害怕沅家的铺子收不下这么多菜。
现在听来，竟然远远不够？
“咱们铺子又不是只做本县人的生意，附近的乡镇、外县的许多地方，都会到铺子来进货去卖。”
只要脚程在一两天之内的，都会有人愿意过来拉货。
再远一些，大概就要托行商去了，但行商的量不敢收太多，东西在路上也容易坏，所以现在主要还是在本地向周边批发的模式。
里正虽然不太听得懂，但知道沅宁是个有主见的，便不在这方面多问了。
“若是地买的多，也是有一定实惠的，尤其是开垦荒地。”近年来政策越来越好，但相对的，要求的业绩也越来越多。
世道变好了，人们的生活上去的，乐意生孩子，人口多起来，地自然就不够用。
然而土地涨了价之后，基本是很难再降下去的，只要不大涨价都是跌价了！
就拿最日常的鸡蛋来说，战乱的时候五文钱一枚，都不一定买的到，战乱之后价格慢慢降下来，头些年还是三文钱两个，这年头基本上零卖都是两文钱一个，县城的集市上也很难买到三文两个的鸡蛋的。
什么东西的价格都在涨，荒地的价格除了最开始改革那一年便宜过，后面价格稳定下来，就没再涨了，说不定最近也会跟着涨，越早买下来越划算，尤其是趁着县令等人要做业绩的时候，开垦的荒地越多，他们的业绩越好看，这价格嘛……自然也会给他们庄户人家放放水。
能谈，而且说不定能谈个好价钱，但相对的，沅家买这么多地，也不能当个冤大头，得好好选个地势好的地方。
里正将自己绘制的附近的舆图给拿出来。
这地图画得比较潦草，但还是记录了不少附近地区的地貌特征，以及历史形态，还有面积尺寸的标注，可以看得出里正也是花了心思了。
“既然宁哥儿你想买地，我建议的还是这一块。”里正在地图上指了一片山地。
别看这片地方是片山坡，原本却是一个搬走的村落修的梯田，梯田山顶就有水源，灌溉方便，排水也做得不错，稍作休整就能够继续投入使用，免去了堆埂划地的麻烦，反正都是自家用，沿用以前的划分直接打理一下就好了。
至于为什么这么好的地竟然荒废了这么多年，主要还是这儿地处外村，他们村子过去稍微有点远，再加上是在山上，地分开来不好卖。
试想如果是散户购买，肯定是想买山脚的，方便，去山顶还要爬山，那多累啊。
可山脚没有水源，水得从山顶引，山顶又没人买……
各种不方便的因素累积到一起，村民们宁可在附近买些平整的、从未开垦过的荒地，都不乐意往那儿买。
但这片地对沅家来说有一个好处，就是它距离沅家新买的那片荒地，不算太远。
“你瞧，你们家这片地，出去不到三里，就是这座山，这面是梯田，这面是荒山，下面以前住过人……”里正在地图上指给沅宁看，慢慢同他解释。
这山上的梯田面积比沅宁要买的地要多个几十亩，但问题不大，可以不要山脚的地，也可以挑一些地势陡峭所以面积小的土地不要，就要山顶到山腰下面一段最宽阔平整的地。
到时候山顶种田，山腰种菜，山下种树，请的佃户多了，山脚那块儿平整的地也能划给佃户们住。等住的人多了，地方繁华了，上头的政绩有了，这片地的地价也长起来了，如果沅家有闲钱，还能提前把零散的田地包括后山买下来，不论种地种果树还是卖出去，都能够赚一笔。
地方好是好，沅宁也有点意外，这么好的事情，怎么还能轮到他头上。
其实他是真捡漏了，那些个地主并不知道附近还有这么好的地方，何况那边地势太偏，佃户们大多都住在村尾，这片地方在村东头出去还要再走几里，谁都不愿意朝那边走。
